产业爆发+大搞公铁联运枢纽，中新崛起！

公铁联运枢纽加速建设、重点产业项目落地……中新，面临着前所未有的发展机遇。

图源：广州增城发布

广州东部公铁联运枢纽

粤港澳大湾区国际班列最密发车点

广州东部公铁联运枢纽是广州四个国家级物流枢纽之一，定位为“通道+枢纽+产业”枢纽经济示范项目。

目前，枢纽基本实现每天都有货运列车发出，固定每周开行中欧班列4—5列、中老班列1—3列，是目前粤港澳大湾区开行国际班列频次最密的发行站点。

广州东部公铁联运枢纽项目现场（图源：广州增城发布）

从广州东部公铁联运枢纽发出的中欧班列，主要运输汽车零配件、服装、家电等货品，货源地有广州、佛山、东莞、深圳、惠州多个地方，集中在粤港澳大湾区。目前累计发出400列中欧班列，实现货值超12亿美元。

广州东部公铁联运枢纽今年的目标是要开行国际班列500列。到“十四五”末，争取开行班列超1000列，同时还计划开设新的电商班列、回程班列等等。

广州东部公铁联运枢纽项目现场（图源：广州增城发布）

据悉，该项目规划占地面积958公顷，总投资逾千亿元。项目分两期，其中一期工程主要建设集疏运体系、现代流通体系平台、先进生产制造业供应链体系服务平台。主要发挥枢纽基础性、功能性作用。二期工程重点打造物流产业融合发展平台，引进科技创新和先进生产制造业供应链，强化大湾区生产制造业集聚化、规模化效应。

广州东部公铁联运枢纽效果图

润城生命科学园落户中新科技园

2023将重点开展希音等片区征拆清表

广州东部公铁联运平台优势的转化，关键要看产业。近日，也越来越多好项目落户中新。

最近，润城生命科学园项目落户中新科创园内，总投资12.6亿元，计划2025年3月竣工投产，并于两年内达产，达产后预计年产值13亿元。

项目建成后计划引进国家级众创空间润加速、基因家、爱力康医疗、呈源生物等生命科学产业协同发展，建设增城生命科学与人工智能品质标杆园区。该项目也是广州市首宗取得“五证联发”的社会投资工业项目。

润城生命科学园项目效果图

2022年，中新镇规模以上工业总产值实现66.54亿元，固定资产投资88.95亿元，外贸进出口额101.5亿元，增长超9倍，增速在全区排名第一。

公铁联运片区目前已引入希音、广州市综合交通枢纽有限公司、中驰车福、丰树、广弘、增城味谷、远洋等项目，总投资超200亿元，达产产值约650亿元，其中中驰车福项目将于今年投产，公铁联运一期范围内项目将陆续开工建设。

中驰车福效果图

希音、味谷、丰树、广弘等落户项目已完成土地储备，项目落户后，预计将吸引带动超过10万人就业创业，为中新片区未来产业发展、资金融合提供了巨大的拓展空间。

2023年，中新镇将重点开展希音等片区征拆清表，公铁联运1100亩留用地和安置地征拆、用地报批，同时启动公铁联运二期征拆。截至2月15日，公铁联运项目中新镇报批面积约7666亩，已清表交地约4619亩。

地处增城黄埔交界

中新是“三城两区”的核心地带

导入更多产业和资源，离不开与周边平台联动发展。

近日，《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）（公开征求意见稿）》挂网公示。其中首提“东立综合门户”的概念，即充分发挥东部枢纽作为广州与深圳、东莞、惠州合作互联的空间载体作用，打造直连湾区的交通新枢纽。

由此规划，位于广州东部的增城、黄埔两区，将跨越行政区划的边界，在市场和政府的共同推动下形成一个更大的经济区域。两区之间推动产业发展深度对接、基础设施深度互联、开放创新深度合作。

从广州东部片区整体布局看，中新镇地处黄埔、增城连接片区，这里丰富的土地、人口、交通等资源要素，能够有效弥补黄埔开发空间不足等短板。

从增城区中新镇独特区位看，这里地处中新知识城、广州科学城、广州科教城和广州开发区、增城开发区“三城两区”的核心地带，能够承接周边先进地区的产业转移和资源辐射。

值得一提的是，中新区域内有东北客货运外绕线、新白广城际、地铁21号线等重大轨道交通，以及广河、北三环、花莞等高速路和广汕公路、新新公路等道路，约30分钟可达广州中心城区、1小时左右可达珠三角任何一个城市。

区位突出、交通便利，全力打造广州东部公铁联运枢纽、中新科技园等重点项目平台，中新的高质量发展指日可待。

目前，中新片区内也有诸多开发商进驻，新项目有中新紫荆府（即将开盘）、侨建御溪谷、天健东玥台、奥园中新城市天地、奥园中新誉府、金地云上、佳源揽境、时代倾城、金科景业瀚景园等等。

广州东部公铁联运枢纽

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来源：广州增城发布、今日中新

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